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城市民宿:年赚几十万,租几套房子就可以创业

更新时间:2018/6/22  作者:央视财经/未知 文章来源:创业第一步网 
文章导读:城市民宿正在迅速发展,据不完全统计,目前从业人员已近百万。如果按照每天每间3百多元,每月入住率达到70%,4间房每年纯收入十几万不成问题。

  大有发展的城市民宿

  城市民宿不同于传统的星级酒店,它没有奢华的设施,但能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、是一种有别于以往的生活。正因如此,城市民宿近些年在许多城市遍地开花,吸引大量资本涌入,预计在2020年民宿行业有望达到400亿元。

  然而关于民宿行业的各种反对的声音也层出不穷。有的说“95%的民宿都在亏钱,情怀救不了民宿”、有的说民宿是游走在法律边缘的灰色行业,情况到底怎么样?

  2017年,共享房屋住宿行业融资37亿元 民宿火了!

  背包客王小圆是一位环球旅行爱好者,2008年从东南亚开始迈出国门的第一步,就彻底爱上了旅行,为了方便交流,她特地学习了5种外语。至今她已经背包穷游了20多个国家,每到一个陌生的地方,都会想办法融入当地生活,体验当地文化、感受当地历史,而民宿早已成为了她的最爱。

  

  旅行者 王小圆:我每次出去玩,特别喜欢住民宿。你会忽然发现,在一个很陌生的城市,找到一个梦想的家,简直是充满了惊喜。

  随着中国移动互联网及电子支付系统的快速普及,选到一套喜欢的房子变得很简单。顺着导航,王小圆很快就找了她在上海的“新家”。

  

  当王小圆愉快地找到上海“新家”的同时,远在一千多公里外的北京,房东媛媛也正在接待一位来自上海的客人。

  胡婷婷从事销售培训工作多年,经常往来于国内各个城市。出于对生活便利性的要求,城市民宿是她出差住宿的首选。

  来自银川的游客申月琳,刚到成都就选择了一家位于玉林地区街角的一间民宿,把这里当成了成都的家。

  能让旅途中的外地游客,一走出房门,就像在此生活了几十年一样,不仅能吃到带着烟火气的“好早餐”,还能按本地人的生活模式住上一两天,甚至可以“反客为主”邀请当地朋友小聚,这是余勇能想到的带给客人最棒的旅行体验之一。为了更好地让客人体验当地美食和文化,余勇还特意为客人制作了攻略手册,按照时间给出最佳游玩儿建议。

  

  城市民宿投资人 余勇:酒店服务特别标准、规范,但是您始终觉得酒店和你之间有一个距离,这个距离感没有办法打破。那么今天我们管家告诉你带你去吃一个火锅,带着你去看小戏,你会发觉像朋友一样,这个距离很近。

  城市民宿正在迅速发展,据不完全统计,目前从业人员已近百万。预计行业营业收入在2020年有望达到400亿元。

  于超是北京一家民宿网站的业务经理,对提交上线申请的房源进行实地验证是他每天的一项重要工作。

  房东才秀是个标准的90后女孩,性格直爽,敢想敢干。一次国外旅行的经历,让她彻底爱上了民宿,回国看到国内巨大的市场需求,她觉着这是个非常好的赚钱机会,于是便开始创办自己的城市民宿。一口气租下了4套公寓,按照自己喜欢的风格精心布置,并亲自动手制作了饰品装扮自己的房子。

  她说,如果按照每天每间3百多元,每月入住率达到70%,4间房每年纯收入十几万不成问题。城市民宿投资人才秀调侃着说,她给自己设定一个追逐财富的机会,给自己定的一个小目标,先赚一个亿。

  才秀对自己设计的民宿充满了梦想,而于超则冷静地开始对房屋逐项进行核验,并将上线运行的要求及服务规范,逐一对才秀进行辅导。离开才秀家,他又急匆匆赶往下一家验房。对于城市民宿近几年的井喷式发展,作为负责市场拓展的于超深有感触。

  途家网业务经理于超:非常快。我见过最奇迹的一个,他是从3家房起家,现在能达到百十套房,而且做出了自己的一个品牌。

  于超介绍说,北京城市民宿快速发展的一个聚集地的其中一个小区,里面有许多网红民宿,由于大量投资者的涌入,不仅推升了这里的房租,同行竞争也愈发激烈。

  于超:因为之前他们装修风格少,现在很多,简约类的、欧式的、小清新、宜家风所以他们成本会很高,但是做的人还是非常多。因为从现在的工作量来讲,能看出来每天的人很多,以前我们约一个商户两个商户,现在我们基本上很多,每天不停地跑。 

  2016年、2017年是城市民宿市场重要的两年。这两年“共享经济”大行其道,被归属于共享经济的城市民宿短租行业,自然也处于“风口”之上。国内互联网平台公司竞争异常激烈,资本涌入,并购频发。2016年6月公寓民宿预定平台途家网并购蚂蚁短租,10月并购携程旅行网、去哪儿网旗下的公寓民宿业务。同年住宿分享平台小猪完成D轮6500万美元融资。2017年,共享房屋住宿行业融资37亿元,较2016年增长180%。

  中国经济的快速增长,消费市场升级,移动互联网的迅猛发展是推动城市民宿发展的核心动力。

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