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2021年湖南房屋契税有哪些新政策?收费标准是多少?

来源:未知时间:05-13标签: 当前位置: > 政策法律 > 手机阅读

《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日起施行。在房屋交易过程中,契税是必缴的一项税费各地区缴纳的契税也会有所区别,接下来的内容中青瓜网小编将为大家介绍2021年湖南房屋契税有哪些新政策?收费标准是多少?

一、2021年国家规定的契税政策

2020年8月11日全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行。新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

有下列情形之一的,免征2021年契税:

(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

二、2021年湖南房屋契税有哪些新政策?收费标准是多少?

2021年3月16日湖南省财政厅公开征求《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定(草案征求意见稿)》意见,结合湖南省实际,对本省契税有关事项做了相关决定。

1、根据房地产市场的发展状况,在契税法规定的税率幅度内提出对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移实施差别税率的方案,契税税率为4%,此次税率继续沿用4%的契税税率,与之前保持一致。

2、减免契税条件:

(1) 因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,被征收、征用者以交换方式依法重新承受土地、房屋权属的,其交换等值的部分免征契税;以拆迁补偿费重新购置土地、房屋的,与拆迁补偿费等值的部分免征契税。凡超过等值部分的,应当按规定征收契税。

(2)因不可抗力灭失住房,在灭失住房所在的县(市、区)范围内重新承受住房权属,其面积没有超出原面积的,免征契税;超出原面积的,超出部分应当按规定征收契税。

3、2021年湖南房屋契税收费标准

目前湖南省对个人购买住房主要适用《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号),即对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

据了解,中央现行对个人购买住房的契税优惠政策会保持相对稳定,广大群众不必担心住房契税税率会调整,增加纳税人负担的问题。

虽然这个只是征求意见稿,但是基本上政策是不会有很大变动的。

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