警惕!农村租地千万别乱签字,一定看看好这3点

文章导读:在农村,是很多农人生产、生活中不可分割的一部分。但随着进城热潮开始,很多村民开始向城市进行转移,家乡的土地也变得不再那么重要,于是土地流转开始在农村盛行。如今,

在农村,是很多农人生产、生活中不可分割的一部分。但随着进城热潮开始,很多村民开始向城市进行转移,家乡的土地也变得不再那么重要,于是土地流转开始在农村盛行。

如今,随着土地确权的结束,各地选择土地流转的人也越来越多了,虽然流转土地早已是常事,但是流转合同在很多地区却并不规范,尤其是这三种情况,各位农友是绝不能签字的。

1、没有正规合同或协议

由于租地的大多是同村人,因此在流转时经常是口头协议,或者随便拿张草稿纸简单写个说明。这种情况,即便当时有村干部或者其他村民在场,风险依然是非常高的,毕竟没有有效的法律凭证,若是承包方亏损跑路,留下一堆烂摊子,最终受害者只能是农民自己。

2、土地流转信息不明

由于条件限制,如今依然有不少农人文化水平不高,不识字的也不在少数,有人便利用这点,忽悠农人在不明白合同具体条款的情况就直接签字,这种情况对农人非常不利,一旦被坑,必然损失惨重。

按照我国法律的规定,土地流转要遵循双方自愿的原则进行,而且关于土地的租赁价格,租赁时间以及土地位置等。

3、未标注土地用途

土地性质和用途都是有明确规定的,如果土地属性是耕地,就无法做为建设用地建设厂房,若是流转土地之后,承包方擅自更改土地用途,便是违法行为,因此农民在租赁土地时一定要先了解好土地的用途,如果协议中没有标注土地用途的,这种协议是不能够签署的。

合同一旦签订后就有了法律效力,如果到时候追责到个人,那农民的麻烦可就大了,到时候不仅租金拿不到还可能需要负法律责任。

已经签署了不规范的合同怎么办?

1、仅仅是合同不规范,承包方并未有逾矩行为

此时可继续签订补充协议,弥补之前合同中存在的漏洞。

2、发现承包方有猫腻

此时可及时向当地国土资源部门反映,若反映无果,可向人民法院提起诉讼。

重点强调

农村土地流转是目前我国为了恢复农村土地利用的一种措施,既可以防止农村土地撂荒,还能增加农民朋友的收入。但是农友们签订土地流转合同时需要特别注意土地租赁的价格及支付方式、土地租赁的期限、土地租赁的用途、土地租赁的边界这几方面的问题。

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